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      五台物业管理中心规章制度

      时间:2018-09-26    点击:

      1、 人事制度

      1.1  应聘员工应由本人填写应聘员工登记表,向学生宿舍管理宿管中心(以下简称“宿管中心”)提交下述材料的原件:

      (1)     本人的有效身份证;

      (2)     就业证书、失业证明或退休证明等。复印后,原件退回,复印件存档。

      1.2  根据工种宿管中心可以要求相关员工提供如下资料:

      (1)     最终学历证明或学位证书;

      (2)     特殊技能的资格证书;

      (3)     健康检查合格证明;

      (4)     前单位的离职证明书;

      (5)     宿管中心认为必要的其他资料。

      1.3  宿管中心根据工作的需要、员工的能力、经验、技能、健康以及其他状况,在不违反相关法律法规、包括本制度在内的规章制度、劳动合同的前提下,可以调整员工的工作岗位、工种及从事的工作内容,必要时对薪金进行相应的变动。员工对该调整有意见的,可以以书面形式向宿管中心提出理由,但未得到宿管中心同意的,应服从宿管中心的决定。

      1.4  宿管中心或员工任何一方希望在劳动合同期间解除劳动合同的,须提前30日以书面形式通知对方。任意一方违反此条规定的,应当赔偿另一方的损失。

      2、 基本制度

      2.1  不得有损害宿管中心形象或使宿管中心蒙受经济损失的行为。凡是遇到与宿管中心形象、利益相关的重大事宜都应立即向上级报告。

      2.2  应注重个人文明礼貌,尊重领导,服从指挥,尊重顾客,爱护公物;必须整洁穿着宿管中心统一配发的服装,并端正佩戴工号牌。

      2.3  应公私分明,不得利用工作之便谋求私利。

      2.4  在工作时间内,不得随便离开工作岗位,不得从事与工作无关的事情或妨碍他人工作。

      2.5  员工应经常清理、整顿工作场所,保持工作环境的清洁和卫生,遵守职业道德,爱护公物,仪表端正,不得在工作场所喧哗,聚众聊天。

      2.6  工作中发生异常情况时,应立即向上级报告,以获得上级的指示。员工不得进行虚假的报告,并不得因疏忽而拖延或忘记报告。

      2.7  因员工的不当行为对宿管中心利益造成损失的,员工须对其损失进行赔偿。

      3、 考勤制度

      3.1  遵守本岗位的上、下班时间及休息时间,每周工作时间不超过40小时,每周休息1天。因工作需要或其他原因可以变更工作、休息时间,员工应服从宿管中心的安排。

      3.2  员工必须在工作时间内必须完成约定的工作量,因自己工作效率而带来的加班,宿管中心不承担加班费补贴。

      3.3  宿管中心因工作需要或其他原因,可在劳动法及其他相关法律、行政法规的范围内延长员工的工作时间,或安排员工在节假日出勤。对于指定休假日的加班,宿管中心可以给予员工调休。因某种原因无法安排调休的,则支付加班津贴。

      3.4  员工迟到、早退及在工作时间内因私事外出的,须事前明确填写请假单获得上级许可后,提交主管部门。但因特殊原因无法事前请示上级获得许可的,可打电话请示上级,事后立即向上级汇报并补填请假单。

      3.5  员工因患病、非因工负伤或其他迫不得已的原因缺勤的,须事前明确填写请假单获得上级许可。但因特殊原因无法事前请示上级获得许可的,应在事后立即向上级汇报,并补填请假申请单。

      3.6  未及时请假或报告而缺勤的视为旷工。

      3.7  员工因患病或非因工负伤而导致缺勤的,需提交宿管中心指定医疗机关的诊断书和建议休息的证明。治疗需1个月以上的,每月5日前都须提交新的诊断书和建议休息的证明。

      3.8  员工在上下班时应依照宿管中心的相关规定,进行考勤记录。

      3.9  员工应在上班时间10分钟前到达自己的工作岗位并做好准备,以保证能够准时开始工作。

      3.10因业务上的需要,宿管中心可以指派员工从事外出工作或出差。

      4、 薪金制度

      4.1  执行南京市最低工资标准,员工在工作期间享受工作待遇及各项福利。宿管中心负担应承担的保险费用,并从员工的工资中代为扣缴员工本人应负担的部分。

      4.2  坚持多劳多得、不劳不得、岗变薪变的原则。

      4.3  迟到、早退、旷工以及擅自脱岗期间不发工资。

      4.4  加班费以南京市最低工资标准作为计算基数。正常加班按照标准发放津贴,小辅班按照5元/个、大辅班8元/个的标准发放。

      4.5  婚假在国家规定时间内足额发放工资,产假工资按劳动部门规定执行,病假(有县区以上医院休息证明、病历、发票的)期间发最低工资的80%(长期病假的按相关法律法规执行),丧假(3天)发足额工资(限直系亲属,其他按事假)。

      4.6  事假不发工资。

      5、 安全卫生制度

      5.1宿管中心根据劳动安全卫生的有关法律、行政法规的规定,防止灾害的发生和疾病的传播,为确立健康安全的工作环境而采取必要的措施。

      5.2员工应遵守安全卫生工作相关规定,防止安全事故等灾害发生。

      5.3员工须遵守下述各项规定:

      (1)     员工未经许可,不得将爆炸物、易燃物及其他危险物品带入单位;

      (2)     员工应经常整理收拾工作和生活环境,须特别注意电、火的使用,非因工作需要严禁使用明火;

      (3)     不得有在通道内放置妨碍通行及避难的物品及器具等的行为;

      (4)     不得在禁烟场所内吸烟;

      (5)     发生火灾、水害、地震、盗窃等紧急情况的,最先发现异常的员工应立即采取必要的应急措施,并迅速向上级有关部门汇报。

      5.4从事水、电、木、瓦等特殊工种的员工要严格遵守本行业的操作规程;在工作时间内因患病或负伤不能正常开展工作的,应立即向上级汇报,并服从上级的指示。

      6、 奖励制度

      6.1员工有符合下述情形之一的,宿管中心将予以表彰、奖励:

      (1)     对提高单位业绩有贡献的;

      (2)     工作成绩优秀,能成为榜样的;

      (3)     防止灾害或发生灾害时,采取积极行动对单位作出贡献的;

      (4)     做出对国家与社会有益之事,为宿管中心争得荣誉的;

      (5)     在工作上有发明、创造、改良或设计的;

      (6)     通过加强管理、降低费用、提高工作效率及对改善宿管中心业绩有较大贡献的;

      (7)     其他参照上述各项被认为有较好成绩的。

      6.2奖励包括:通报表扬、颁发荣誉证书、发放奖金50元-200元。

      6.3全年无缺勤的,奖励200元。

      6.4全年无违规违纪的,奖励300元。

      6.5全年工作未受到过曝光、投诉、批评的,奖励400元。

      7、 处罚制度

      7.1一般标准(适用于全体员工)

      (1)     迟到、早退,每次罚5元,迟到、早退30分钟以上视为旷工,旷工一天罚20元,每学期累计旷工3天的解除 劳动合同。

      (2)     不按规定穿工作服、佩戴工号牌、衣着不整洁,每次罚10元。

      (3)     语言举止不讲文明礼貌、不讲卫生,每次罚10元。

      (4)     工作中有倚、靠、趴、睡、聚众聊天等现象,每次罚10元。

      (5)     记录不规范,档案管理不规范,每次罚20元。

      (6)     工作时做与本职工作无关的事,每次罚10元。

      (7)     有浪费水、电、办公用品、卫生用品等现象的,对公共部位损坏发现、报修不及时,每处每次罚20元。

      (8)     不服从安排、消极怠工、故意找借口,每次罚50元,同样错误出现三次解除劳动合同。

      (9)     工作场所不整洁、物品不按规定区域摆放,每次罚20元。

      (10)   因工作质量差、服务态度差、质量差而受到曝光、批评或投诉的,每人每次予以10—50元罚款,给单位带来较大负面影响的出现两次解除劳动合同。

      (11)   因没有及时报告影响部门工作的,视情节及后果予以10—200元罚款。

      (12)   有弄虚作假、搬弄是非、打架吵骂或顶撞诋毁领导等行为的,每人每次予以10-100元罚款,同样错误出现三次解除劳动合同。

      (13)   有失职、营私舞弊等行为,每人次予以50元罚款,同时调离原岗位、重新接受培训;给单位带来较大损害的解除劳动合同。

      7.2站长处罚标准

      (1)     检查学生宿舍卫生不认真、卫生公布不及时,每次罚20元。

      (2)     检查本站工作不认真,每次罚20元。

      (3)     对本楼住宿等基本情况不熟悉,每次罚20元。

      (4)     住宿学生识别率达不到60%,再次检查仍未达到标的,每次罚20元;

      (5)     组织工作不认真,致使本站工作局面混乱,每次罚20元。

      (6)     工作上缺乏协作精神、影响宿管中心整体工作开展的,每次罚20元。

      (7)     因本站服务不好而受到投诉的,每次罚20元。

      (8)     固定资产管理不善造成损失的,每件罚20元。

      (9)     私自处理学生遗留物品的,每次罚50元。

      7.3物品保管(采购)员处罚标准

      (1)     不按规定验收、入库、发货、登记等,每次罚10元。

      (2)     物品不按规定区域摆放、不整洁,每次罚10元。

      (3)     因保管不当而导致物品损失的,每次罚10元。

      (4)     不了解物品使用情况、盘点不细致、不及时,每次罚10元。

      (5)     帐物不符、帐目不清、记帐报帐不及时,每次10元。

      (6)     不能及时编制采购计划、采购不及时,每次罚10元。

      7.4维修员处罚标准

      (1)     未能完成日常维修任务,每次罚10元。

      (2)     公共部位照明、漏水等处理不及时,每处罚10元。

      (3)     公共设施的维护保养不及时,每次罚10元。

      (4)     维修时浪费材料或不清理现场,每次罚10元。

      (5)     维修时不按规定收取学生费用,每次罚10元。

      (6)     寒暑假期间未能完成检修任务,每次罚10元。

      7.5值班员处罚标准

      (1)     不按规定开、关宿舍区大门,每次罚10元。

      (2)     值班时间脱岗、串岗,每次罚10元。

      (3)     住宿学生识别率达不到60%,再次检查仍未达到标的,每次罚10元。

      (4)     微波炉等用后未清洁保养,每次罚10元;带故障运行的每次罚10元。

      (5)     因工作不认真导致闲杂人员混进楼内,每人次予以50元罚款,给师生员工带来财产损失的解除劳动合同。

      7.6清洁员处罚标准

      (1)     清扫过的地面不符合标准,有灰尘、拖把印、积水、杂物等,每处罚5元。

      (2)     未按规定的次数清扫公共卫生,每缺一次罚10元。

      (3)     楼梯扶手、消防箱、电表箱、窗台、玻璃等有陈旧灰尘,每处罚10元。

      (4)     房间、走廊等有吊灰、蜘蛛网等,每处罚10元。

      (5)     盥洗间地面不清洁,有积水等,每处罚10元。

      (6)     洗手池、拖把池等不清洁,每处罚10元。

      (7)     厕所有严重异味,便池有积垢,每处罚10元。

      (8)     清洁工具、用品等未按要求摆放的,每次罚10元。

      (9)     其他卫生包干区不符合要求的,每次罚10元。

      7.7坚持不累加处罚和参照低限条款处罚。

      7.8员工因故意或重大过失造成宿管中心损失的,宿管中心有权令其进行全部或一部分的赔偿。如有未列出事项,则参照相近条款处罚。


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